Mercado inmobiliario en España: claves de julio de 2026
El verano llega con un mercado inmobiliario español que sigue acelerado. Estos son los datos y tendencias que marcan julio de 2026, y lo que pueden significar si estás pensando en comprar, vender o invertir en la Comunidad Valenciana.
Los precios siguen subiendo, aunque a un ritmo distinto según la zona
Según las últimas proyecciones de la agencia S&P Global Ratings, España será el segundo país de Europa donde más suba el precio de la vivienda en 2026, con un avance estimado del 9,1%. Solo Portugal registrará un incremento mayor. Detrás de esta subida hay una combinación de factores: un mercado laboral fuerte, salarios al alza y llegada de nueva población, frente a una oferta de vivienda que sigue siendo insuficiente para absorber toda esa demanda.
El Euríbor se modera ligeramente
Después del repunte de mayo, el Euríbor encadena ya su segunda bajada mensual consecutiva y se sitúa en julio en torno al 2,72%-2,78%, frente al 2,798% con el que cerró junio. La mayoría de analistas espera que se mueva en una banda del 2,5% al 2,8% durante el resto del año, con una posible moderación de cara a 2027. Para quienes tienen una hipoteca a tipo variable, esto se traduce en revisiones algo más suaves de lo que se temía hace unos meses, aunque todavía por encima de los niveles de 2025.
La inversión institucional mira a España con fuerza
El sector confía en cerrar 2026 con un volumen de inversión inmobiliaria cercano a los 30.000 millones de euros, lo que situaría a España entre los destinos favoritos del capital institucional europeo. Es una señal de confianza a medio plazo en el mercado español, más allá de las oscilaciones puntuales de precios o tipos de interés.
Cambios normativos en marcha
El Gobierno continúa negociando un nuevo decreto centrado en el alquiler: vivienda protegida, alquileres temporales, alquileres turísticos y medidas para impulsar la vivienda asequible. Todavía no hay un texto definitivo, pero es un frente que conviene vigilar de cerca si tienes propiedades en alquiler o estás valorando poner una en el mercado.
¿Qué significa esto para Gandía y la Comunidad Valenciana?
La combinación de precios al alza, tipos algo más estables y fuerte interés inversor sigue haciendo de la costa valenciana una zona atractiva tanto para compradores nacionales como internacionales. Si estás pensando en vender, es un buen momento para valorar tu propiedad con datos reales del mercado local. Y si estás buscando comprar, tener financiación revisada y moverte con información actualizada marca la diferencia frente a otros compradores.
Desde EON Inmobiliaria seguimos de cerca cada uno de estos indicadores para acompañarte con información real y actualizada en cada paso de tu proceso de compra o venta. Si tienes dudas sobre cómo te afecta este contexto, escríbenos y lo hablamos con calma.
Fuentes: Moncloa.com, Merca2, Rankia.
