El euríbor roza el 3% en agosto: así afecta a hipotecas y vivienda en la Comunitat Valenciana
El indicador que marca la mayoría de hipotecas variables en España encadena su quinta subida del año y cierra agosto de 2026 rozando el 2,95%, su nivel mensual más alto desde 2024. En varias sesiones del mes llegó incluso a superar la barrera psicológica del 3%, algo que no se veía desde hace más de dos años. Para quienes revisan su hipoteca de forma anual, la subida se traduce en cuotas unos 78 euros más caras al mes, en torno a 940 euros más al año de media.
La inflación presiona al Banco Central Europeo
Detrás de este repunte está una inflación que no da tregua: el IPC español se disparó hasta el 4,3% interanual en agosto, su dato más alto en tres años, impulsado por el precio de los carburantes y los alimentos. A esto se suma la tensión en Oriente Próximo, que sigue encareciendo la energía. El mercado ya descuenta que el BCE subirá los tipos 25 puntos básicos en su reunión de septiembre, lo que reduce las opciones de que el euríbor baje a corto plazo. Los analistas sitúan el posible cierre de 2026 entre el 2,8% y algo más del 3%, según evolucione el conflicto geopolítico.
La vivienda en la Comunitat Valenciana, entre las que más suben
Mientras las hipotecas se encarecen, comprar una casa tampoco se ha abaratado. La Comunitat Valenciana registró una subida interanual del 14,6% en el precio de la vivienda durante el primer trimestre de 2026, según datos de Gesvalt, lo que sitúa a la región entre los mercados más dinámicos del país. Un piso tipo de 90 metros cuadrados ronda ya los 148.000 euros, casi 19.000 euros más que hace un año. Dentro de la comunidad, la provincia de Valencia lidera el crecimiento con un 20,4% interanual, aunque Alicante sigue siendo la más cara en términos absolutos. Pese a estas subidas, la región continúa siendo más asequible que Madrid o Baleares, lo que explica el interés constante de compradores nacionales y extranjeros.
Cambios en la normativa de alquiler turístico
El otro gran foco de atención este verano ha sido la regulación de las viviendas de uso turístico. El Tribunal Supremo anuló en junio el procedimiento estatal del Registro Único, lo que ha generado cierta incertidumbre sobre cómo se articulará la inscripción de estos inmuebles a partir de ahora. En la Comunitat Valenciana, sin embargo, el registro autonómico de turismo sigue siendo el que habilita el alquiler y el que debe figurar obligatoriamente en cualquier anuncio. La normativa valenciana, reforzada en 2024, exige además que la vivienda se ceda siempre en su totalidad: alquilarla por habitaciones se considera infracción muy grave.
Qué significa todo esto para Gandía
En Gandía y el resto de la Safor notamos esta misma tendencia de fondo: más tensión entre oferta y demanda, compradores que ajustan su presupuesto ante hipotecas más caras y propietarios que preguntan cada vez más por los requisitos para alquilar su vivienda a turistas con todas las garantías legales. Es un buen momento para pensar bien cada decisión, ya sea comprar, vender o poner una vivienda en alquiler, con información actualizada y sin prisas. Si alguna de estas decisiones te está rondando, en EON Inmobiliaria estamos encantados de sentarnos contigo a repasar tu caso concreto: escríbenos y lo vemos juntos.
Fuentes: Infobae, València Extra, APTUR, Idealista/news
